En un escenario de avance digital constante, Raíz Finance se posiciona como una empresa tecno financiera especializada en negocios inmobiliarios, que busca ampliar el acceso a las inversiones en propiedades mediante la aplicación de la tecnología de cadena de bloques informáticos (blockchain) y la tokenización de activos.
Lanzada hace menos de un año, esta plataforma posibilita a pequeños y medianos ahorristas incursionar en el negocio inmobiliario con inversiones mínimas de 50 dólares (o su equivalente en pesos), generando rentabilidad en dólares.
Esta iniciativa, respaldada por Grupo ECIPSA y encabezada por su director general ejecutivo, Alexandre Boccara, busca redefinir los paradigmas de un sector tradicionalmente restrictivo.
Raíz Finance surgió de la necesidad de sus fundadores de ampliar el acceso a una industria que históricamente favoreció a grandes capitales.
El motor de su creación fue la ambición de «revolucionar la forma de invertir en bienes raíces y permitir que cualquier persona pudiera acceder desde montos bajos, resguardando sus ahorros en dólares de forma simple».
El modelo tradicional excluía a los pequeños y medianos inversores, un segmento que ahora puede participar gracias a la compra fraccionada de metros cuadrados tokenizados de propiedades reales.
Con tan solo 50 dólares, es posible adquirir fracciones digitales de casas, departamentos, hoteles de condominio y otros, diversificando el portafolio con productos inmobiliarios validados.
Boccara enfatizó este cambio: «Estamos construyendo una plataforma que transforma el ahorro en inversión tangible, sin burocracia y con liquidez inmediata».
Esta visión digital y accesible es posible gracias a la combinación de blockchain y activos inmobiliarios tangibles, eliminando las barreras de altos montos mínimos y complejos trámites burocráticos.
Desde su lanzamiento, Raíz Finance tuvo una buena ecepción, reflejando el interés de pequeños y medianos ahorristas por alternativas seguras y rentables.
Más del 80% de los inversores reinvirtieron en la plataforma. Según la empresa, «vemos un gran interés por parte de usuarios que nunca hubieran imaginado la posibilidad de invertir en real estate».
Este cambio amplió el perfil del inversor inmobiliario tradicional, abarcando a un público con menor capital pero con el deseo de diversificar y proteger sus activos.
La tecno financiera también acompaña la educación financiera de sus usuarios, promoviendo decisiones de inversión informadas y seguras, lo que fortalece las relaciones con una base creciente de inversores particulares.
Boccara reafirmó esta tendencia: «En un contexto donde los argentinos buscan alternativas para resguardar sus ahorros, ofrecemos una solución simple, segura y de alto rendimiento. Nuestro desafío es seguir ampliando el alcance de esta propuesta».
Rentabilidad del 10% en dólares: Fundamentos y opciones en Raíz Finance
La promesa de una rentabilidad anual de hasta el 10% en dólares es uno de los principales atractivos de Raíz Finance, sustentada en la estructura de los proyectos inmobiliarios y la tecnología empleada. La plataforma ofrece diversas opciones de inversión:
- Proyectos de renta pura: Aseguran pagos periódicos estables y flujo constante, ideales para inversores conservadores que buscan ingresos mensuales.
- Proyectos de Equity: Desarrollos en construcción con perspectivas de revalorización futura, que generan mayores retornos a largo plazo.
- Proyectos combinados: Combinan ingresos periódicos por alquiler con ganancias por venta, equilibrando riesgo y rentabilidad.
Cada inversión está respaldada por bienes raíces reales, lo que proporciona un respaldo tangible. El uso de blockchain optimiza costos y procesos, maximizando la rentabilidad y facilitando el acceso a pequeños inversores.
Gestión del riesgo cambiario
En un contexto de incertidumbre cambiaria, Raíz Finance ofrece a los inversores que aportan en pesos y esperan retornos en dólares un mecanismo natural de protección: todos los activos están valuados en dólares, y cada inversión que ingresa se dolariza automáticamente.
Esto significa que, aunque no se garantiza el tipo de cambio al momento de ingresar los fondos, el capital se mantiene en dólares y las rentabilidades se calculan y pagan en esa moneda.
De esta manera, Raíz Finance permite dolarizar los ahorros desde montos bajos, protegiendo el patrimonio frente a la inflación y la volatilidad del tipo de cambio, brindando una cobertura natural sin necesidad de contratar instrumentos adicionales.
Blockchain: seguridad y transparencia
La tecnología blockchain es el pilar fundamental que garantiza la seguridad, trazabilidad y transparencia en Raíz Finance. La tokenización de activos inmobiliarios reales en millones de fracciones digitales (tokens) permite a cada usuario tener una participación real y demostrable mediante registros públicos e inmutables.
Esto elimina intermediarios, reduce costos y burocracias, y asegura que cada operación quede registrada a lo largo del tiempo. Según el equipo de la tecno financiera, «que el token esté guardado en la blockchain significa que cada operación queda registrada, garantizando transparencia, seguridad, trazabilidad y accesibilidad global».
Este uso innovador de blockchain no solo amplía el acceso, sino que también ofrece a los inversores certeza jurídica y técnica en sus transacciones, algo transformador en el mercado inmobiliario tradicional.
Proceso de inversión
El proceso para invertir en Raíz Finance comienza con un registro gratuito en la plataforma. Desde allí, el usuario puede explorar los proyectos disponibles, seleccionar uno o varios según su perfil y confirmar inversiones a partir de 50 dólares o su equivalente.
En pocos pasos, el inversor recibe sus tokens digitales, que son la prueba de su propiedad. La plataforma permite monitorear en tiempo real las tenencias, rendimientos y la evolución del portafolio, garantizando transparencia total y la posibilidad de vender fracciones en su plaza de negocios líquida sin esperar ventas o cierres de proyectos.
Boccara afirmó: «Ofrecemos una solución simple, segura y de alto rendimiento, con liquidez inmediata», lo que brinda tranquilidad y control a pequeños inversores acostumbrados a modelos tradicionales menos flexibles.
Criterios de selección de propiedades
Raíz Finance evalúa variables como la ubicación, calidad, potencial de revalorización, precio, características y estado del desarrollo, así como la reputación y experiencia del desarrollador.
Además, la alianza estratégica con Grupo ECIPSA, con más de 45 años de historia en el desarrollo residencial, ofrece un respaldo clave, asegurando una selección oportuna y alineada con las tendencias del mercado.
Este proceso integral garantiza que las propiedades seleccionadas ofrezcan rentabilidad sostenible a largo plazo y minimicen los riesgos para los inversores.
Marco legal y regulación
La tecno financiera enfrentó desafíos regulatorios inherentes a la innovación en tokenización y blockchain, ya que estas tecnologías son relativamente nuevas dentro de los marcos legales tradicionales.
No obstante, se destaca la Resolución General N.º 1069 aprobada en junio de 2025 por la Comisión Nacional de Valores (CNV), que regula la tokenización de activos del mundo real, un paso fundamental para consolidar el modelo en los mercados locales. Raíz Finance también implementa prácticas de KYC (Conoce a tu Cliente) y AML (Anti Lavado de Dinero).
Transformación del mercado inmobiliario
Raíz Finance representa un cambio de paradigma en el sector inmobiliario, históricamente de difícil acceso para la mayoría. Su modelo basado en tokenización y activos fraccionados abre las puertas a miles de nuevos inversores, reduciendo costos y simplificando los procesos de compra-venta.
Este nuevo paradigma beneficia no solo a pequeños inversores, sino que también crea oportunidades para desarrolladores y grandes inversores institucionales, al aumentar la liquidez y el acceso al mercado.
Boccara concluyó: «Estamos construyendo una plataforma que transforma el ahorro en inversión tangible, sin burocracia y con liquidez inmediata. Es una revolución en el acceso al Real Estate».
Nota de R.: este artículo acerca de Raíz Finance fue publicado originalmente en iProfesional.
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